Полный комплект ИД
АОСР по форме 344/пр, исполнительные схемы в AutoCAD, акты испытаний и промывки, реестр, единый альбом PDF.
Удалённо по всей России · договор с самозанятым · оплата по этапам
Исполнительная документация и ПТО для строительных компаний
АОСР, исполнительные схемы, акты испытаний, реестры и альбомы, которые технадзор принимает. 19 лет в ПТО: от АЭС «Аккую» и нефтегаза до жилых комплексов.
- 1 деньподсчёт объёма и цены по РД
- 0 ₽правки по замечаниям технадзора в течение 30 дней
- по этапамсдаю по системам и секциям, оплата по сданным
Объект сдаётся, а исполнительной документации нет или её возвращают?
Инженер с опытом 19 лет
Руководил группой ПТО из 10 инженеров и отделом обеспечения производства на АЭС. Знаю, к чему придирается технадзор.
В срок и по этапам
Сдаю папками по системам и секциям, а вы платите за сданные. Если срок горит, первую папку получите в первые дни.
Что я делаю
Исполнительная документация по всем разделам и задачи ПТО, которые не обязательно держать в штате. Документы делаю удалённо по вашей рабочей документации и исходным данным. Если нужно, на объект приедет мой помощник: соберёт подписи и решит вопросы с заказчиком и прорабами.
ИД по инженерным системам
Водоснабжение, канализация, противопожарный водопровод, отопление и вентиляция, наружные сети НВК и ТС. Схемы с отметками, сварными стыками, клеймами и опорами, ведомости стыков.
ИД по общестроительным работам
Земляные работы, фундаменты, монолит и армирование, металлоконструкции, кладка, кровля, фасады. АОСР, АООК, акты приёмки, исполнительные схемы по данным геодезиста.
Подсчёт объёма ИД по рабочей документации
По РД считаю, сколько нужно схем, АОСР и актов испытаний, сколько это стоит и сколько займёт. Цифры будут до начала работ и до аванса.
Проверка и доработка готовой ИД
Сверяю, чтобы номера стыков, акты ВИК и УЗК, марки опор, даты и приказы совпадали в схемах и актах. Исправляю всё, что вернул технадзор.
Реестры, ведомости, альбомы
Реестр ИД, ведомости сварных стыков и материалов, сборка папок и единого альбома PDF. Электронная ИД делается по требованию заказчика.
Аутсорсинг ПТО
Веду ИД по объекту целиком, пока идут работы. Есть журналы, входной контроль, учёт сертификатов и паспортов, объёмы для КС-2, графики. Обходится дешевле штатного инженера.
19 летв ПТО и исполнительной документации
10инженеров ПТО в группе, которой руководил
18,5 тыс. м²торговый центр, на котором вёл документацию от котлована до ввода
+30 %к производительности отдела на АЭС «Аккую»
Объекты, на которых работал
Начинал инженером ПТО, потом руководил группой ПТО и отделом обеспечения производства. Сдавал документацию на объектах атомной энергетики, нефтегаза, промышленности и в коммерческом строительстве.
Атомная энергетика · 2021–2023
АЭС «Аккую», Турция
Начальник отдела обеспечения производства у генподрядчика. Отвечал за графики, координацию подрядчиков, исполнительную и проектную документацию, сдачу работ надзорным органам. Отдел поднял производительность на 30 % и показал лучший процент выполнения задач на проекте.
«После атомной стройки, где каждую бумагу проверяют по пять раз, обычный технадзор не пугает. Я знаю, что он будет проверять, и готовлю документы так, чтобы вопросов не осталось».Сергей Тараторин
ИНК-СтройНефтеГаз, Иркутская область
Инженер ПТО. Исполнительная документация по объектам добычи, транспортировки и хранения нефти и газа.
ИЦ «Энергосервис», Иркутская область
Инженер ПТО. Исполнительная документация на промышленных, энергетических и нефтегазовых объектах.
НПО «Центр Специальных Систем», Москва
Прошёл путь от инженера ПТО до руководителя группы ПТО, в подчинении было 10 инженеров. Исполнительная документация по объектам нефтегазовой отрасли.
ТЦ «Домоцентр», Новосибирск, 18,5 тыс. м²
Прошёл весь путь от котлована до ввода: техусловия, согласования с проектировщиками, рабочая и исполнительная документация, приёмочная комиссия.
Образование: НГАСУ (Сибстрин), архитектурно-строительный факультет, инженер. Повышение квалификации по строительному контролю.
Документы собираются из одной таблицы, поэтому ошибок переноса нет
Обычно ИД делают так: копируют прошлый акт и правят руками. Отсюда расхождения, когда в схеме стык № 46, а в акте № 45, дата приказа устарела, марка опоры не та. Технадзор возвращает комплект, а объект ждёт.
Я делаю иначе. Исходные данные (реквизиты, приказы, сертификаты, даты, стыки, опоры) один раз заношу в таблицу, а схемы в AutoCAD, акты в Word, реестры и ведомости собираю из неё скриптами.
- Номера стыков, клейма, опоры и даты одинаковые во всех документах.
- Если поменялся представитель или приказ, правка расходится по всем актам за минуты, а не за день.
- Десятки систем и сотни актов делаются в те же сроки, что и небольшой объект.
- На выходе DWG, DOCX, PDF и единый альбом. Все исходники остаются у вас.
| Как обычно | У меня | |
|---|---|---|
| Номера стыков в схеме и в актах | сверяют глазами | берутся из одной таблицы |
| Новый приказ на ответственного | правят каждый акт | одна правка на весь комплект |
| 300 АОСР на объект | несколько недель | дни после получения данных |
| Замечание технадзора | новый круг правок | исправлю бесплатно в течение 30 дней |
Образцы документов
Образцы из обезличенного комплекта ИД по противопожарному водопроводу. Реальные комплекты покажу при обсуждении объекта.
Как работаем
- Присылаете РД и перечень ИДРабочие чертежи, требования заказчика или технадзора к ИД, образцы, если они есть. Подойдут PDF, DWG или архив.
- Считаю объём, цену и срокЗа рабочий день присылаю, сколько будет схем, АОСР и актов, сколько это стоит и что от вас нужно. Задаю вопросы по противоречиям в проекте.
- Договор и авансДоговор с самозанятым, без НДС, чек «Мой налог» на каждую оплату. Аванс гасится сданными этапами.
- Собираю исходные данныеРеквизиты, приказы, сертификаты, даты работ, фактические отклонения от прораба. Даю чек-лист, чтобы ничего не потерялось.
- Сдаю папкамиПо системам и секциям: DWG, DOCX и PDF. Подписи собираете вы или мой помощник на объекте, а замечания технадзора по оформлению исправляю бесплатно.
Без НДС и взносов
Я самозанятый, поэтому компания не платит за меня страховые взносы и НДФЛ. На каждую оплату выдаю чек.
Оплата по этапам
Аванс засчитывается в сданные папки, остаток оплачивается после приёмки этапа.
Фиксированный объём
Цена считается по РД до начала работ. Если объём вырастет, считаю по тем же ставкам.
Конфиденциально
Проектные данные не передаю третьим лицам и в портфолио показываю только обезличенными. Подпишу NDA, если он нужен.
Частые вопросы
Сколько стоит исполнительная документация?
Зависит от объёма: количества систем, секций, этажей, материалов и того, как вы сдаёте скрытые работы. Поэтому сначала считаю объём по рабочей документации. Расчёт бесплатный, и в нём видно, сколько будет схем, АОСР и актов и сколько стоит каждая позиция.
Как вы работаете удалённо, если не бываете на объекте?
ИД составляется по рабочей документации и исходным данным: реквизитам, приказам, сертификатам, датам работ, фактическим отклонениям и данным геодезиста. Всё это присылает ваш прораб или инженер, обмен идёт через почту, Telegram или облако.
Документы делаю я сам, а на объекте мне помогают мои помощники. Если вашим людям некогда, помощник приедет на объект, соберёт подписи у заказчика, технадзора и подрядчиков, уточнит данные у прорабов и передаст замечания. Выезд помощника обсуждаем отдельно: стоимость зависит от города и числа визитов. Подписи можно собрать и своими силами.
По каким разделам делаете ИД?
По внутренним инженерным системам (ВК, противопожарный водопровод, ОВ), наружным сетям, общестроительным работам (земляные, фундаменты, монолит, металлоконструкции, кровля, фасады). Если у вас нестандартный раздел, напишите, и я сразу скажу, возьмусь ли.
Какие нужны исходные данные?
Рабочая документация со штампом «В производство работ», требования к ИД, реквизиты участников строительства, приказы на ответственных и номера в НРС, паспорта и сертификаты, даты работ или журналы, акты и заключения лабораторий, если они есть, изменения проекта и замены материалов. После расчёта присылаю подробный чек-лист.
Работы уже выполнены, а ИД нет. Поможете?
Да, это частая ситуация. Восстанавливаю ИД по РД, фото, журналам и данным прораба и начинаю с того, что технадзор ждёт в первую очередь.
Как оформляется договор?
Договор подряда (ГПХ) с самозанятым, без НДС. На каждую оплату формирую чек в «Мой налог», он подходит для учёта расходов компании. Если сумма договора на крупный объект выходит за лимит самозанятого, договор заключаем с ИП.
Что если технадзор вернёт документы?
Замечания по оформлению в течение 30 дней после сдачи исправляю бесплатно. Если замечание вызвано исходными данными (не та дата, не тот сертификат), исправлю, как только вы пришлёте верные.
Можно взять инженера ПТО на постоянной основе?
Да, это формат аутсорсинга ПТО. Веду ИД по объекту, пока идут работы, а оплата помесячная или за сданные этапы. Выходит дешевле штатного сотрудника, и не нужно оплачивать простои.
Пришлите чертежи, и я посчитаю объём и стоимость
Ответ придёт в течение рабочего дня. Расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает.
